کتب فتوایی » توضیح المسائل جامع جلد (4)
جستجو در:
حکم اوراق مرابحۀ رهنی ←
→ حکم اوراق مرابحه
اوراق مرابحه رهنی / توضیح اوراق مرابحۀ رهنی
٭ نوع دیگری از اوراق به عنوان «اوراق مرابحۀ رهنی» رایج است که هدف از انتشار آن تبدیل کردن تسهیلات مرابحه یا فروش اقساطی بانی (مؤسّسۀ مالی مانند بانک یا شرکت لیزینگ) به اوراق بهادار است؛
بانک یا شرکت لیزینگ، داراییهای متنوّعی[1] را طبق قرارداد شرعی مرابحه یا فروش اقساطی با احتساب سود معیّن به اشخاص حقیقی یا حقوقی (دولت، بنگاههای اقتصادی، خانوارها) واگذار کرده و در قبال تسهیلات اعطایی رهن یا وثیقه گرفته و به صورت ماهانه یا فصلی یا طور دیگر، اقساط آنها را دریافت میکند؛
با استفاده از اوراق مرابحۀ رهنی میتوان این مطالبات را نقد کرده و دوباره در طرحهای مختلف اقتصادی یا تسهیلات جدید بکار گرفت؛
به این صورت که شرکت واسط با انتشار اوراق مرابحۀ رهنی، وجوه نقدی سرمایه‌گذاران را جمع‌‌آوری مینماید و به وکالت از صاحبان اوراق، دیون حاصل از تسهیلات مرابحه یا فروش اقساطی[2] را به قیمت کمتر از بانی (بانک یا شرکت لیزینگ) به صورت نقد خریداری میکند و بانی متعهّد میشود در سررسیدهای مشخّص، مبلغ اسمی دیون را از بدهکاران وصول کرده و در اختیار شرکت واسط قرار دهد تا طلب مذکور پس از کسر درصدی به عنوان حقّ الوکالۀ شرکت واسط و کارمزد مؤسّسه امین و مؤسّسۀ رتبه‌بندی و سایر هزینهها، بین صاحبان اوراق توزیع شود.
بنابراین، در این شیوه علاوه بر نقد شدن مطالبات بانکها و شرکتهای لیزینگ، سود‌آوری برای صاحبان اوراق به همراه دارد.
بانک یا شرکت لیزینگ، داراییهای متنوّعی[1] را طبق قرارداد شرعی مرابحه یا فروش اقساطی با احتساب سود معیّن به اشخاص حقیقی یا حقوقی (دولت، بنگاههای اقتصادی، خانوارها) واگذار کرده و در قبال تسهیلات اعطایی رهن یا وثیقه گرفته و به صورت ماهانه یا فصلی یا طور دیگر، اقساط آنها را دریافت میکند؛
با استفاده از اوراق مرابحۀ رهنی میتوان این مطالبات را نقد کرده و دوباره در طرحهای مختلف اقتصادی یا تسهیلات جدید بکار گرفت؛
به این صورت که شرکت واسط با انتشار اوراق مرابحۀ رهنی، وجوه نقدی سرمایه‌گذاران را جمع‌‌آوری مینماید و به وکالت از صاحبان اوراق، دیون حاصل از تسهیلات مرابحه یا فروش اقساطی[2] را به قیمت کمتر از بانی (بانک یا شرکت لیزینگ) به صورت نقد خریداری میکند و بانی متعهّد میشود در سررسیدهای مشخّص، مبلغ اسمی دیون را از بدهکاران وصول کرده و در اختیار شرکت واسط قرار دهد تا طلب مذکور پس از کسر درصدی به عنوان حقّ الوکالۀ شرکت واسط و کارمزد مؤسّسه امین و مؤسّسۀ رتبه‌بندی و سایر هزینهها، بین صاحبان اوراق توزیع شود.
بنابراین، در این شیوه علاوه بر نقد شدن مطالبات بانکها و شرکتهای لیزینگ، سود‌آوری برای صاحبان اوراق به همراه دارد.
[1]. مانند پروژهها، اماکن تجاری، واحدهای مسکونی که بانک یا شرکت لیزینگ آن را احداث کرده یا خریده، سپس به صورت فروش اقساطی به اشخاص واگذار کرده است.
[2]. مراد داراییهایی است که بانک یا شرکت لیزینگ به صورت مرابحه (فروش اقساطی) به دولت، بنگاه‌ها و خانوارها واگذار کرده است و در قبال آن رهن یا وثیقه دریافت نموده است.