الجواب: إذا كان للمستأجر الأول سرقفلية المحل منه وقد نقلها إلى الثاني فلا سبيل إلى اخراج الثاني بل لابدّ في زوال حقه في إيجار المحل من ارضائه .

الجواب: لا يجب على من له حق السرقفلية عند نقله إلى غيره بعوض ان يعطي جزءاً من ذلك العوض إلى مالك العقار إلاّ إذا كان بينهما شرط بهذا الشأن فانه يجب الوفاء به عندئذٍ ويجوز مع عدم الشرط ان يخفي الأمر عن المالك لئلا يجبره على الدفع.

الجواب: نعم له المطالبة باخلاء الدكان فان مقتضى ثبوت حق السرقفلية له هو ان لا يمانع من استفادته من الدكان مع بذل ما يوازي ايجاره الشهري مثلاً للمالك .

الجواب: يبقى حق السرقفلية ثابتاً لك في الدكان .

الجواب: الظاهر ان ما يُسمّى بالسرقفلية هو مال يأخذه المالك من المستأجر بإزاء تنازله عن حقه في اخراجه من المحلّ او زيادة بدل الايجار وعليه فاذا كان المال المأخوذ في مقابل عدم زيادة بدل الايجار فليس للمالك المطالبة بالزيادة وإذا كان في مقابل تجديد عقد الايجار بزيادة متعارفة كان له ذلك السرقفلية الفعلية بالتراضي معه وليس ما دفعه له المستأجر في حينها لأن المستأجر يملك حق التخلية لقاء ما دفعه من المال.

الجواب: في مفروض السؤال له الحق في المطالبة بأي مبلغ بازاء السرقفلية فانها كالملك لا يجوز إلزامه بالتنازل عنها إلاّ بارضائه بما يشاء.

الجواب: نعم ينتقل حق السرقفلية الي ورثته سواء كانت الوفاة قبل انتهاء مدة العقد اوبعده.

الجواب: لا مانع من اخذ السرقفلية ولها انحاء مختلفة منها ان ياخذ المالك مبلغاً من المال ويشترط علي نفسه في ضمن عقد الايجار ان يجدد العقد لهذا المستاجر ـ او لمن يتنازل له المستاجر ـ سنوياً بالصورة التي وقع عليها في السنة الاولي اوعلي النحو المتعارف في كل سنة، واذا اراد المستاجر الثاني التنازل عن المحل لثالث ان يعامله نفس معاملة المستاجر الاول.

الجواب: ان لم يكن للمكتري ـ المستأجر ـ حق في البقاء حسبما هو مبين في مسائل السرقفلية ـ فليس للورثة الامتناع عن تخلية المحل إلاّ بأزاء أخذ مبلغ من المال إذ إن طول اقامة المستأجر في المحل ووجاهته في مكسبه الموجبة لتعزيز الموقع التجاري للمحل الخ كل ذلك لا يوجب حقاً له في البقاء او أخذ شيء مقابل التخلية.